Planung der Badsanierung

Eine erfolgreiche Badsanierung beginnt lange vor dem ersten Hammerschlag. Die Planungsphase ist entscheidend, um teure Fehler zu vermeiden und den vorhandenen Raum optimal zu nutzen.

Zunächst sollten Sie eine Bestandsaufnahme machen: Wo liegen die Wasser- und Abwasseranschlüsse? Wie sind die Lichtverhältnisse? Möchten Sie den Grundriss verändern oder bleibt die Anordnung der Sanitärobjekte gleich?

Wichtige Überlegungen:

  • Bedürfnisanalyse: Wer nutzt das Bad? Brauchen Sie ein barrierefreies Bad für das Alter oder ein familienfreundliches Bad mit viel Stauraum?
  • Raumaufteilung: In kleinen Bädern können Vorwandinstallationen Platz sparen. In großen Bädern bietet sich eine freistehende Wanne oder eine T-Lösung zur Zonierung an.
  • Lichtkonzept: Planen Sie verschiedene Lichtquellen ein – funktionales Licht am Spiegel und stimmungsvolles Ambientelicht für die Entspannung.

Kosten und Budgetierung

Die Kosten einer Badrenovierung variieren stark je nach Größe, Materialqualität und Umfang der Arbeiten.

Realistische Kostenrahmen:

  • Basissanierung: Ab ca. 10.000 € – Hierbei werden Fliesen und Objekte ausgetauscht, ohne Leitungen zu versetzen.
  • Mittlerer Standard: Ca. 20.000 € bis 30.000 € – Inklusive neuer Leitungen, hochwertigerer Fliesen und modernen Badmöbeln.
  • Luxusbad: Ab 35.000 € aufwärts – Maßanfertigungen, Naturstein, High-End-Armaturen und Smart-Home-Integration.

Finanzierungstipp: Prüfen Sie Fördermöglichkeiten der KfW (z.B. für altersgerechten Umbau), bevor Sie Handwerker beauftragen. Planen Sie zudem immer einen Puffer von 10-15 % für Unvorhergesehenes ein, wie etwa feuchte Wände, die erst nach dem Abschlagen der alten Fliesen sichtbar werden.

Materialauswahl

Die Wahl der Materialien bestimmt die Langlebigkeit und den Pflegeaufwand Ihres neuen Bades.

  • Fliesen: Großformatige Fliesen sind im Trend, da sie durch weniger Fugen den Raum optisch vergrößern und leichter zu reinigen sind. Feinsteinzeug ist hierbei besonders robust.
  • Fugenlose Wände: Alternativen wie Putz, Mikrozement oder spezielle Wandpaneele schaffen eine moderne, ruhige Optik.
  • Holz im Bad: Speziell behandelte Hölzer (z.B. Teak oder Eiche) bringen Wärme in den Raum, erfordern aber gute Belüftung.
  • Armaturen: Achten Sie auf langlebige Kartuschen und wassersparende Technologien. Unterputzarmaturen sehen elegant aus, sind aber in der Installation aufwendiger.

Durchführung und Zeitplan

Eine komplette Badsanierung dauert in der Regel zwischen 2 und 4 wochen, abhängig von der Komplexität und den Trocknungszeiten.

Der typische Ablauf:

  1. Demontage & Entsorgung: Altes Inventar und Fliesen werden entfernt.
  2. Rohinstallation: Wasser- und Elektroleitungen werden neu verlegt.
  3. Trockenbau & Verputzen: Wände werden begegradigt oder neu gestellt.
  4. Abdichtung: Essentiell im Nassbereich (Dusche/Wanne), um Wasserschäden vorzubeugen.
  5. Fliesenarbeiten: Verlegung an Wand und Boden.
  6. Endmontage: Installation von WC, Waschtisch, Armaturen, Licht und Accessoires.
  7. Silikonieren & Feinreinigung: Der letzte Schliff vor der Übergabe.

Expertentipps

Um Stress während der Umbauphase zu minimieren, ist Organisation alles.

  • Staubschutz: Bestehen Sie auf Staubschutztüren und das Abkleben der Laufwege, um den Rest der Wohnung zu schonen.
  • Servicenummern notieren: Halten Sie die Kontaktdaten aller Gewerke griffbereit. Bei Problemen muss schnell reagiert werden.
  • Lüftung: Wenn kein Fenster vorhanden ist, investieren Sie in eine leistungsstarke, feuchtigkeitsgesteuerte Abluftanlage, um Schimmelbildung effektiv vorzubeugen.
  • Bemusterung: Wählen Sie Fliesen und Objekte nicht nur nach Fotos aus. Haptik und Farbe wirken in der Realität oft anders. Besuchen Sie eine Ausstellung.